土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。目前很多城市房產產權證已經包含了土地使用證，但有些就需要分開辦理了。因此如果是商品房有了房產證就需要去國土資源管理部門辦理了。本文就介紹下土地使用證辦理的流程和相關資料。
一、土地使用證辦理流程
受理申請材料--審核材料--校準登記--頒發證書
1.辦理國有土地使用證(一級市場) 所需資料：
a.企業工商執照(復印件);
b.法人機構代碼證(復印件);
c.法定代表人身份證(復印件);
d.規劃許可證與規劃紅線圖;
e.企業的入園協議(復印件);
f.出讓宗地界址圖;
g.宗地界址圖;
h.招、拍、掛的資料和成交確認書;
i.國有土地使用權出讓合同;
j.土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);
k.契稅繳訖憑證;
l.土地審批單;
m.土地征用的證明材料。
2.二級市場辦證所需資料：
a.轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);
b.轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);
c.轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);
d.規劃許可證與規劃紅線圖;(復印件)
e.轉讓協議;
f.轉讓宗地界址圖;
g.宗地界址圖;
h.土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);
i.其它稅費繳訖憑證;
j.轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);
k.協辦函(國土分局)
3.辦理建設用地許可證所需資料：
a.國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
b.省、市、縣土地征用審批單;
c.土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
d.建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;
e.建設用地放線，驗線單;
f.建設項目產項文件、批復;
g.建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;
h.土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
4.辦理(土地抵押)他項權證所需資料：
a.抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);
b.抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);
c.抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);
d.貸款(抵押)合同
e.土地評估(備案);
f.協辦函(國土分局)。
單位或個人辦理國有土地證需提交的材料
一、初始登記所提交的材料
1.個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：
a.建設用地批準書原件
b.規劃許可證復印件、身份證
c.戶口復印件
d.個人申請
e.各項費用繳納憑證
2.單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：
a.建設用地批準書原件
b.規劃許可證復印件
c.法人代表人身份證明
d.營業執照
e.組織機構代碼證
f.申請報告
g.竣工驗收報告
h.測繪報告
i.繳納憑證
3.個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：
a.建設用地批準書原件
b.規劃許可證復印件
c.村委會證明
d.身份證
e.戶口復印件
f.個人申請
二、變更登記所提交的材料
權屬變更先過房屋所有權證，然后30日內申請辦理土地證。
1.個人申請土地變更登記，應當提交的材料：
a.土地變更登記申請書
b.申請人身份證/戶口復印件
c.土地權屬來源證明
d.房產證復印件(原、新)
e.房地產轉讓合同
2.單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：
a.土地變更登記申請報告
b.法定代表人身份證明
c.營業執照
d.組織機構代碼證
e.各項費用繳納憑證
f.土地權屬來源證明
g.房產證復印件(原、新)
h.房地產轉讓合同
i.上級部門的有關材料
三、設定登記所提交的材料
1.開發公司辦理總證應當提交的材料：
a.建設用地批準書原件
b.規劃許可證復印件
c.營業執照
d.組織機構代碼證
e.竣工驗收報告
f.房屋測繪報告
g.申請報告
h.個人或法人代表人身份證明
i.繳納憑證
2.個人辦理小證應當提交的材料：
a.建設用地批準書復印件
b.房產證復印件
c.總證復印件
d.身份證/戶口復印件
e.個人申請
f.商品房買賣合同
四、其他登記所提交的材料
1.個人辦理繼承登記應當提交的材料：
a.公正書
b.土地權屬來源證明
c.房產證復印件(原、新)
d.個人申請
2.個人辦理補辦登記應當提交的材料：
a.聲明作廢的證件
b.房產證復印件(原、新)
c.個人申請
d.身份證、戶口復印件
五、抵押登記所提交的材料
1.個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:
a.國有土地使用證原件
b.國有土地使用權出讓合同
c.擔保合同書
d.房屋評估報告
e.出讓金繳納憑證
f.個人申請
g.身份證/戶口復印件
2.單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：
a.國有土地使用證
b.國有土地使用權出讓合同
c.擔保合同書
d.房屋評估報告
e.出讓金繳納憑證
f.申請報告
g.法人代表人身份證明
h.營業執照
i.組織機構代碼證
以上是土地使用證辦理程序跟所需要的相關材料。各位可以按照這些材料進行申報。
